Expertise commerciale

CHAPITRE I : GÉNÉRALITÉS et RAPPEL DES OBJECTIFS DE LA FORMATION
● Agrément UNIS et TEGOVA
● Adhésion à la Charte de l’Expertise
● Réalisation d’expertises amiables
● Amélioration des services rendus en matière de gestion et de transaction
● Minimisation des risques de R.C.P.
● Préparation éventuelle à l’expertise judiciaire avec complément de formation

CHAPITRE II : RAPPEL ET ANALYSE DES RÈGLES DE BASE
● Le champ d’application du décret du 30 Septembre 1953
● Durée et contenu du bail
● Les prix, l’indexation, les révisions et le renouvellement
● Les congés
● La notion de déplafonnement et les facteurs locaux de commercialité

CHAPITRE III : LES ÉVALUATIONS COMMERCIALES, INDUSTRIELLES ET ARTISANALES « TRADITIONNELLES »
● La valeur locative (Méthodologie, Règles de calculs et établissement du tableau)
● La valeur des murs
● La valeur du droit de bail
● La valeur du fonds de commerce

CHAPITRE IV : CONCLUSION
● Rédaction et contenu des baux
● Révision
● Renouvellement
● Congé
● Recommandations pour la mise en application de ces méthodes dans la gestion des cabinets d’administration de biens et de transaction