Rénovation énergétique des copropriétés : maîtrise et suivi technique des projets

1 – Enjeux environnementaux, réglementaires et énergétiques
– Les enjeux globaux : changements climatiques, précarité énergétique et indépendance énergétique.
– Les enjeux réglementaires : DPE, PPT, interdiction de louer.
– Les enjeux individuels : confort, entretien du bâtiment, économies d’énergie, valeur verte / décote grise, conformité réglementaire.
– Quelques notions d’énergie : consommation d’énergie du secteur bâtiment et objectif d’un parc BBC en 2050.
– Consommation d’énergie d’un bâtiment ; rénovation globale et performante

2 – Connaître le rôle des différents acteurs à l’acte de construire
– Le maître d‘ouvrage, le maître d’ouvrage délégué, l’assistant au maître d’ouvrage.
– L’architecte des bâtiments de France.
– L’équipe de maîtrise d’œuvre (architecte, BET).
– Le bureau de contrôle.
– Les autres intervenants : Espaces conseil France Rénov’, établissements financiers.

3 – Base réglementaire et déroulement d’un projet de rénovation
– La faisabilité (Diagnostics et audits).
– Les études de conception.
– Les documents de consultation.
– Le processus de consultation
– Permis de construire et déclaration de travaux
– L’empiètement sur des fonds voisins ou publiques
– La préparation chantier – cantonnement
– Le suivi de chantier et le rôle du maître d’ouvrage
– La réception de chantier

4 – Les technique d’isolation
– ITE et ITI en copropriété
– La qualité d’un matériau d’isolation
– Les matériaux usuels et biosourcés
– La migration de la vapeur d’eau

5 – Les fondamentaux des systèmes de production de chauffage et ECS Réseaux de chaleur
– Chaufferies collectives (les différentes pompes à chaleur, chaudières à bois ou à gaz) et systèmes individuels
– Production d’eau chaude sanitaire, production solaire photovoltaïque

6 – Les essentiels de la ventilation
– Réglementation de différents types de ventilation (ventilation naturelle, hybride, simple flux, double flux …).

7 – Normes, avis technique et certification
– Les principales normes.
– Les avis techniques du CSTB.
– La certification d’ouvrage.

8 – Sélection des prestataires, leurs qualifications
– Définition des critères de sélection et responsabilités.
– La qualification OPQIBI pour les BET
– Les qualifications d’entreprise RGE, QUALIBAT, QUALIFELEC, etc.
– Assurances et garanties.
– RC, décennale et dommage ouvrage.
– Assurance chantier.

9 – Le droit du travail sur le chantier et les responsabilités du MOA
– Le travail illégal.
– Les conditions de travail (sécurité, cantonnement).

10 – Coordination avec l’exploitant du site
– La continuité de service, travaux en site occupé et impacts des travaux sur la négociation des nouveaux contrats.
– L’information des parties prenantes