Réaliser des états des lieux efficaces : méthode classique et apports de l’IA

1 – État et entretien du logement : Les obligations du bailleur

• Le « bon état d’usage et de réparation »
• Le logement « décent »

2 – Menues réparations et entretien du logement : Les obligations du locataire

• Les menues réparations et l’entretien à la charge du locataire
• Le décret du 26 août 1987 : liste des réparations locatives
• Les différentes catégories de transformation

3 – États des lieux d’entrée et de sortie

• Définition, objectifs, enjeux, conséquences
• Exigence du contradictoire
• Contenu, forme (y compris digitale), coût, partage des frais
• Communication auprès du locataire

4 – Visite et rédaction de l’état des lieux

• Conditions et environnement de réalisation
• Principes fondamentaux et méthodologie
• Vérification des équipements, vocabulaire adapté
• Rédaction d’un état des lieux : exemples concrets

5 – Conséquences de l’état des lieux et devenir du dépôt de garantie

• Comparaison entrée/sortie : actions à mener, communication
• Imputation au locataire et justification
• Délais et sanctions liés à la restitution

6 – Utilisation de l’IA dans la réalisation des états des lieux

• Génération automatique de descriptions à partir de photos
• Assistance à la rédaction (formulations, vocabulaire)
• Vérification de la cohérence et des anomalies
• Exemples de prompts IA + cas pratiques
• Conclusion
• Quiz final