Masterclass : actualités immobilières en temps réel

1. Copropriété :

• Le BRS (Bail Réel Solidaire) en copropriété : déploiement et impacts sur la gestion
• Le SIC (Syndicat d’Intérêt Collectif) : fonctionnement, gouvernance, responsabilités partagées
• Emprunt collectif dans les copropriétés dégradées : une nouvelle charge pour les syndics ?
• Changement d’usage des bureaux en habitation : nouvelle majorité simplifiée, quelles conditions ?
• Le Plan Pluriannuel de Travaux et le Fonds ALUR : mise en œuvre concrète et premières sanctions

2. Fiscalité immobilière : ce qui change et ce qui se prépare

• Réforme des meublés 2024-2025 : LMNP/LMP, amortissement, régime micro
• Un futur « statut de l’investisseur immobilier » : que contient le projet ?

3. Baux commerciaux : protéger le preneur, une tendance renforcée

• Derniers projets de loi visant à équilibrer les relations bailleur/preneur
• Charges, travaux, indexation : évolutions récentes et négociation

4. Un nouveau DPE à l’horizon 2026 : encore une réforme à anticiper

• Énergie électrique : nouvelles méthodes de calcul, fiabilisation, conséquences sur la location et la vente
• Impact sur les classes énergétiques des logements anciens
• Quels enjeux pour les investisseurs et les copropriétés ?

5. Accès à la profession et formation continue : renforcement des exigences

• Nouvelle obligation de formation pour accéder à la carte pro

6. Digitalisation & IA : les nouveaux outils au service de l’immobilier

• Outils IA pour la rédaction d’annonces, l’estimation, la gestion locative et la prospection
• Nouvelles plateformes digitales pour la gestion, la transaction et la copropriété
• Risques, vigilance RGPD et encadrement juridique

7. Jurisprudences et décisions marquantes