LMP / LMNP : Ce qu’il faut savoir

1. INTRODUCTION

• Panorama des grandes règles fiscales applicables à la location immobilière

2. LES REGIMES LMP / LMNP

• La définition de la location meublée
• L’imposition dans la catégorie des BIC
• Le régime LMP
• Les conditions / avantages et inconvénients
• Le régime LMNP
• Les conditions / avantages et inconvénients
• Cas pratique
• La détermination d’un résultat imposable et la souscription d’une déclaration 2031 (avec projection sur années suivantes)
• Un bref comparatif avec le résultat déterminé selon les règles des revenus fonciers (même hypothèse mais location nue)
• Le passage de la location nue à la location meublée
• Les obligations légales et déclaratives
• L’impact sur l’amortissement du bien
• L’impact sur d’éventuels déficits fonciers antérieurs
• L’impact sur la CFE

3. QUESTIONS / REPONSES