Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu’il faut savoir

1 – La location nue.
1.1 – Régime de l’IR.
– Modalités d’imposition.
1.2 – Régime de l’IS.
– Quelles sont les conditions pour être imposé à l’IS ?
– Cas des différentes sociétés possibles.
– Modalités d’imposition.
2 – La location meublée.
– Notion.
3 – La SCI.
3.1 – Pourquoi créer une SCI ?
3.2 – Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts.
3.3 – Règles comptables.
3.4 – Fiscalité d’une SCI IR.
3.5 – SCI IS.
– Avantages / inconvénients.
– Option à l’IS.
– Choix de l’IS dès l’origine.
– Holding IS.
3.6 – La plus-value.
4 – Les régimes fiscaux particuliers.
– Monument historique.
– Malraux.
– Cosse.
– Pinel.
– Déficit foncier.
– Nue-propriété.
5 – L’IFI.