Gestion du personnel de copropriété : l’essentiel

1 – L’EMBAUCHE ET LA CONCLUSION DU CONTRAT

• Le calcul du coefficient.
• Les tâches et unités de valeur des gardiens d’immeubles.
• Le temps de travail des employés d’immeubles.
• La rémunération des salariés.

2 – LA GESTION DU PERSONNEL AU QUOTIDIEN

• Les congés payés et les remplacements.
• Les absences pour maladie.
• L’inaptitude physique : comment la gérer ?

3 – LA DISCIPLINE ET RUPTURE DU CONTRAT DE TRAVAIL

• Quelle sanction pour quelle faute disciplinaire ?
• La rupture du contrat à l’initiative du salarié.
• Le licenciement : quand et comment le mettre en œuvre ?
• La retraite : savoir l’anticiper et prévoir les indemnités à verser.

4 – SAVOIR PARLER SOCIAL AVEC LE CS ET LORS DES AG

• Déterminer le rôle du syndic, du CS et de l’AG en matière sociale.
• Conseiller les copropriétaires sur le choix d’un contrat et sur la rémunération.
• Gérer la transition entre deux salariés.
• Le cas des entreprises extérieures (nettoyage, mise à disposition de personnel,
  nature de la relation contractuelle, documents à demander, responsabilités…).