Contentieux en gestion locative : comment optimiser les chances de recouvrement ?

1 – Identifier les différents modes de fin du bail d’habitation

• Les obligations à la charge des parties au contrat de bail.
• La fin du bail par l’effet du congé.
• La résiliation judiciaire du bail d’habitation.

2 – Acquérir les réflexes indispensables à la gestion des difficultés rencontrées dans l’exécution du contrat de location :

• Que faire en cas de non-paiement du loyer ?
• Que faire en cas de logement vacant ?
• Que faire en cas de trouble de voisinage ?
• Que faire en cas d’état des lieux conflictuel ?

3 – Connaître les actions à votre disposition pour optimiser les chances de recouvrement d’une créance de loyer

• La gestion du recouvrement amiable et du pré contentieux.

4 – Différencier les différents partenaires pour faciliter les échanges.

• Acquérir les fondamentaux de la communication avec le locataire défaillant.
• Les fondamentaux de la communication.
• Optimiser sa communication avec le locataire défaillant.
• Construire une grille d’entretien et savoir l’adapter.