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Comptabilité de la gestion locative : l’essentiel

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À propos du cours

1. ENREGISTRER LES OPERATIONS COURANTES

  • Le principe de la comptabilité « tiers »
  • L’enregistrement des loyers et des provisions pour charges
  • L’enregistrement des charges
  • Les encaissements et les décaissements
  • Exemples d’écritures
  • Le traitement comptable du dépôt de garantie

2. MAITRISER LES CHARGES ET REPARATIONS LOCATIVES

  • L’analyse des charges récupérables
  • Quelques jurisprudences (à titre indicatif)
  • L’analyse des réparations locatives
  • Quelques jurisprudences (à titre indicatif)
  • Le traitement comptable des réparations locatives (exemple d’écriture)

3. RENDRE COMPTE

  • Le compte-rendu de gérance
  • Sa présentation
  • Son contenu
  • Son analyse

4. SAVOIR TRAITER LA FISCALITE DU BAILLEUR

  • La TVA
  • Les locations concernées : les locations de locaux à usage professionnel
  • Le régime optionnel (conditions – obligations et avantages)
  • Les revenus fonciers
  • Les grands principes de détermination d’un revenu foncier
  • Les déclarations 2044 et 2072 (SCI)
  • Le traitement du déficit foncier / actualité 2023/2024 et 2025
  • Les points de vigilance à respecter dans le cadre des régimes incitatifs
  • Les délais de location à respecter
  • Les plafonds de loyers (y compris au moment de la révision) et de ressources du locataire
  • Les BIC (focus)
  • Les grands principes de la location meublée
  • Le micro-BIC et le régime LMNP

 

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Qu’allez-vous apprendre ?

  • - Comprendre les écritures comptables de la gestion locative.
  • - Mieux appréhender l’environnement de la comptabilité de la gestion locative (charges locatives, le CRG, l’aide à la déclaration 2044…).

Contenu du cours

Quiz d’évaluation de fin de formation

  • quiz fin de formation

Notes et avis de l’apprenant

Encore aucun avis !
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