À propos du cours
1. ENREGISTRER LES OPERATIONS COURANTES
- Le principe de la comptabilité « tiers »
- L’enregistrement des loyers et des provisions pour charges
- L’enregistrement des charges
- Les encaissements et les décaissements
- Exemples d’écritures
- Le traitement comptable du dépôt de garantie
2. MAITRISER LES CHARGES ET REPARATIONS LOCATIVES
- L’analyse des charges récupérables
- Quelques jurisprudences (à titre indicatif)
- L’analyse des réparations locatives
- Quelques jurisprudences (à titre indicatif)
- Le traitement comptable des réparations locatives (exemple d’écriture)
3. RENDRE COMPTE
- Le compte-rendu de gérance
- Sa présentation
- Son contenu
- Son analyse
4. SAVOIR TRAITER LA FISCALITE DU BAILLEUR
- La TVA
- Les locations concernées : les locations de locaux à usage professionnel
- Le régime optionnel (conditions – obligations et avantages)
- Les revenus fonciers
- Les grands principes de détermination d’un revenu foncier
- Les déclarations 2044 et 2072 (SCI)
- Le traitement du déficit foncier / actualité 2023/2024 et 2025
- Les points de vigilance à respecter dans le cadre des régimes incitatifs
- Les délais de location à respecter
- Les plafonds de loyers (y compris au moment de la révision) et de ressources du locataire
- Les BIC (focus)
- Les grands principes de la location meublée
- Le micro-BIC et le régime LMNP
Contenu du cours
Quiz d’évaluation de fin de formation
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quiz fin de formation
Notes et avis de l’apprenant
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