Estimer le droit au bail

Objectifs pédagogiques

• Distinguer droit au bail, pas-de-porte et fonds de commerce.
• Analyser les clauses du bail et la qualité de l'emplacement.
• Calculer un différentiel de loyer et choisir un coefficient ou une durée de capitalisation.
• Intégrer destination, durée résiduelle, cession et conditions de marché.
• Motiver une valeur de droit au bail dans un rapport.

Public

Experts, conseils en immobilier commercial, avocats, administrateurs de biens et professionnels de la cession de commerces.

Pré-requis

Connaissance des baux commerciaux recommandée.

Programme détaillé

Moyens pédagogiques

Apports ciblés et cas chiffré.

Moyens d’évaluation

• Questionnaire de positionnement proposé en amont.
• Évaluation par le calcul d'un droit au bail et la justification des paramètres.

Matériels nécessaires

- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo

Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)

L'équipe UN+ Formations s'assure que les formations et leurs modalités soient accessibles aux personnes en situation de handicap (PSH) ou à mobilité réduite (PMR). Pour toute demande d'adaptation spécifique ou prise en compte d'une situation particulière, merci de nous contacter via notre formulaire de contact en sélectionnant dans l'objet : « Prendre en compte ma situation de handicap ».