Beaucoup d'informations dans un domaine non maîtrisé , la fiscalité
un peu confus en début de formation, pour moi, car on parlait de location nue, en même temps de location meublée, j'avoue qu'au début j'étais un peu perdue.
LMP / LMNP : Ce qu'il faut savoir
Catégorie : Gestion locative, Fiscalité
- Contenu de la formation
- Dates (1)
- Avis (7)
Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : FI14
Objectifs pédagogiques
- Connaître les régimes LMP et LMNP
- Accompagner efficacement ses clients
- Sécuriser ses pratiques
Public
- Gestionnaires
- Négociateurs
- Conseillers en GP
- Toute personne souhaitant acquérir des connaisses sur les régimes LMP et LMNP
Pré-requis
Être professionnel de l'immobilier
Programme détaillé
1. INTRODUCTION
- Panorama des grandes règles fiscales applicables à la location immobilière
2. LES REGIMES LMP / LMNP
- La définition de la location meublée
- L’imposition dans la catégorie des BIC
- Le régime LMP
- Les conditions / avantages et inconvénients
- Le régime LMNP
- Les conditions / avantages et inconvénients
- Cas pratique
- La détermination d’un résultat imposable et la souscription d’une déclaration 2031 (avec projection sur années suivantes)
- Un bref comparatif avec le résultat déterminé selon les règles des revenus fonciers (même hypothèse mais location nue)
- Le passage de la location nue à la location meublée
- Les obligations légales et déclaratives
- L’impact sur l’amortissement du bien
- L’impact sur d’éventuels déficits fonciers antérieurs
- L’impact sur la CFE
3. QUESTIONS / REPONSES
Moyens pédagogiques
- Supports de formation avec ressources.
- Exercices pratiques et simulations.
- Échanges entre participants avec le formateur.
Moyens d’évaluation
- Évaluation finale : Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
L'équipe UN+ Formations s'assure que les formations et leurs modalités soient accessibles aux personnes en situation de handicap (PSH) ou à mobilité réduite (PMR). Pour toute demande d'adaptation spécifique ou prise en compte d'une situation particulière, merci de nous contacter via notre formulaire de contact en sélectionnant dans l'objet : « Prendre en compte ma situation de handicap ».
Sessions disponibles
| Date | Modalité | Lieu | Places restantes | Action |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2026 14:00 | classe-virtuelle | Zoom | 9 places | Sélectionner |
Avis et retours d'expérience
Évaluations certifiées récoltées auprès des apprenants à l'issue de leur formation.
7 avis vérifiés
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Prochaine session
Modalité : classe-virtuelle
Lieu : Zoom
Formateur : Annick BERGEON
Date : 03 décembre 2026 à 14:00
Planning : Voir la journée