Le nouveau statut du bailleur privé : «Jeanbrun» : Un booster fiscal pour 2026 ?

• 1. INTRODUCTION
  Le contexte de ce nouveau statut
  Quelques chiffres et données économiques du secteur locatif résidentiel
  Les articles du CGI modifiés
  2. LES CONDTIONS A RESPECTER
  Les biens concernés (date d’acquisition et nature du bien – neuf ou ancien)
  Un engagement de location
  Un loyer plafonné
  Des ressources du locataire plafonnées
  Un respect des critères environnementaux
  3. UN AMORTISSEMENT ETENDU A LA LOCATION NUE : UNE MINORATION DU REVENU FONCIER
  IMPOSABLE
  La règlementation actuelle
  La mesure proposée
  Le principe de l’amortissement
  Le capital concerné
  Le mode et le taux d’amortissement
  Les bonus d’amortissement accordés pour une location abordable (un loyer minoré récompensé)
  Son impact dans le calcul du revenu foncier et le traitement du déficit
  Le sort de l’amortissement à la revente
  Simulations Un comparatif avec quelques autres régimes incitatifs aujourd’hui proposés (LMNP,
  Loc’avantages, Denormandie....)

4. QUESTIONS/REPONSES