Parcours comptabilité en gestion locative
Catégorie : Gestion locative
- Contenu de la formation
- Dates (1)
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Intermédiaire | 14h00min | Éligible ALUR | Code : PA04
Objectifs pédagogiques
- Maitriser les notions comptables et Identifier les méthodes d’organisation comptable adaptées à la gérance d’immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés.
- Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative ainsi que le retraitement en comptabilité générale de l’agence.
- Maitriser les fondamentaux en termes de fiscalité des revenus locatifs.
Public
Assistants et gestionnaires locatifs souhaitant approfondir ou mettre à jour leurs compétences en comptabilité de gérance locative et en fiscalité,
Comptables en agence immobilière intervenant sur les flux liés à la gestion locative,
Responsables d’agence ou administrateurs de biens désirant fiabiliser leurs processus comptables et optimiser l’organisation de l’activité,
Collaborateurs en charge du suivi des propriétaires bailleurs et de l’établissement des comptes rendus de gérance,
Toute personne amenée à traiter les aspects comptables, fiscaux et réglementaires liés à la gestion locative (encaissements, charges récupérables, déclarations fiscales).
Pré-requis
Etre un professionnel de l'immobilier
Programme détaillé
JOUR 1 : La comptabilité en gérance locative.
Introduction : La comptabilité en gestion locative.
- Rappels généraux de comptabilité.
- La place de la comptabilité en gestion locative dans la comptabilité de l’administrateur de biens
sous mandat.
- Les objectifs de cette comptabilité.
1 -La mission d’enregistrement.
- Le principe de la comptabilité « tiers ».
- L’enregistrement des loyers et des provisions pour charges.
- L’enregistrement des charges.
- L’enregistrement des flux de trésorerie.
- Les encaissements et les décaissements.
- Le traitement comptable du dépôt de garantie.
- Le traitement comptable des réparations locatives.
- L’information sur l’assujettissement et le montant de la TVA.
- Vérification du taux de TVA sur les factures reçues.
2 - La mission d’analyse / régularisation.
- L’analyse et la régularisation des charges récupérables, son enregistrement comptable.
- Le délai de prescription.
- Les charges récupérables.
- Le décompte de régularisation,calcul de régularisation
3 - La mission de compte-rendu.
- Le compte-rendu de gérance.
- Sa présentation.
- Son contenu.
- Sa périodicité.
- Son enregistrement comptable
4 - L’état de rapprochement.
5 - La garantie financière : principes et préparation aux contrôles de l’assureur
Applications : écritures comptables comptabilité auxiliaire, compte rendu de gérance, arrêté
des comptes locataire sortant et écritures comptables...
6 - Les logiciels métiers et comptables
JOUR 2 : Organisation de l'activité et fiscalité.
1 - Lien entre la comptabilité de la gérance locative et la comptabilité de l’agence.
- Traitement des honoraires de gérance et de location en fin de mois, réintégration comptable
2 - L’optimisation organisationnelle de l’activité de gestion locative.
3 - La gestion des fichiers.
- Logiciels.
- Recommandations pratiques.
- RGPD : une protection des données à surveiller… conseils juridiques et pratiques.
- Sauvegarde des données.
4- Fiscalité des revenus locatifs et aide à la déclaration.
- Location nue : imposition.
- Location meublée : imposition.
- Les charges et travaux déductibles.
- La déclaration de revenus locatifs.
Application : calcul impôt foncier et déclaration sur les imprimés 2042 et 2044.
Moyens pédagogiques
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Moyens d’évaluation
Supports pédagogiques et annexes
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Sessions disponibles
| Date | Modalité | Lieu | Places restantes | Action |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 09:30 | classe-virtuelle | Zoom | 11 places | Sélectionner |
Avis des utilisateurs
Prochaine session
Modalité : classe-virtuelle
Lieu : Zoom
Date : 29 octobre 2025 à 09:30
Formateur : Christelle LE ROY