Estimer un local commercial
Catégorie : Gestion locative, Immobilier d'entreprise
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Intermédiaire | 7h00min | Éligible ALUR | Code : IE13
Objectifs pédagogiques
- Connaître et comprendre les méthodes d’évaluation des locaux commerciaux en fonction de leur typologie.
- Estimer un local commercial.
- Rédiger un avis de valeur d’un local commercial.
Public
- Négociateurs et négociatrices en immobilier.
- Directeurs et directrices d’agence immobilière.
- Managers d'équipe de négociateurs.
Pré-requis
Connaissances générales en immobilier, en droit et en économie.
Programme détaillé
1 - Introduction
- Présentation / Annonce du Programme
- Différence entre un Local Commercial et un Fonds de Commerce
- Pourquoi Estimer un Local Commercial ?
- Chiffres Récents du Marché de la Transmission en France
LES BASES DE L’ESTIMATION D’UN LOCAL COMMERCIAL
2 - La Typologie des Locaux
- Boutiques, Bureaux, Immeubles Artisanaux, Immeubles Logistiques, immeubles Industriels
- Hôtels, Immeubles d’Hébergement Collectif, Centres Commerciaux, Immeubles de Rapport Mixtes
3 - Les Éléments de Valorisation
- L’Emplacement, Consistance, Conditions Locatives
4 - Le Calcul des Surfaces
L’ESTIMATION SELON LA TYPOLOGIE DU LOCAL
5 - Méthodes Appliquées
- Boutiques, Bureaux, Immeubles Artisanaux, Immeubles Logistiques, Immeubles Industriels,
- Hôtels, Immeubles d’Hébergement Collectif, Centres Commerciaux, Immeubles de Rapport Mixtes
- Présentation d’un Avis de Valeur d’un Local Commercial
6 - Cas Pratique et Corrigé
- Exercice pratique d'estimation d'un local commercial, suivi d'un corrigé.
7 - Questions-Réponses
- Réponses aux questions des participants
Moyens pédagogiques
- Support pédagogique
- Cas pratiques
Moyens d’évaluation
Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation. Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
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