Gestion technique et maintenance des immeubles tertiaires

1 - Le bâtiment en général.
- Les volumes constitutifs.
- Les éléments extérieurs.
- Les espaces intérieurs.
- Les espaces extérieurs associés au bâtiment (parking, espaces verts…).
- La circulation dans le bâtiment (accessibilité handicapé, sécurité et VRD).
2 - Les lots et équipements techniques.
- Les différents réseaux (électricité, eau, téléphone, gaz, évacuation…).
- Les réseaux de communication (téléphonie, transfert de données…).
- Les systèmes de chauffage (optimisation énergétique).
- Les ascenseurs et les monte-charges (réception, mise en marche et maintenance).
- La ventilation / aération.
- La climatisation.
- Les faux planchers (constitution et utilité).
- Les faux plafonds (constitution et utilité).
- Les groupes électrogènes (sécurité et points de vigilance).
- Les équipements de sécurité (contrôle d'accès et système de surveillance…).
- Les fosses de traitement…
- Les tests d'évacuation.
3 - Les points de vigilances spécifiques à l'immobilier d'entreprise.
- L'importance de l'état des lieux.
- La preuve du suivi technique des bâtiments et de leurs équipements (carnet d'entretien, livret techniques, factures …).
- La sécurité des personnes (systèmes d'alerte, signalétique, évacuation, accessibilité sécurisée dans les espaces…).
- La petite maintenance (nettoyage, contrat d'entretien…).
- Nettoyage et respect des règles d'hygiène.
- Le cas particulier des restaurants d'entreprise.
- La périodicité des contrôles et de la veille technique.
4 - La gestion documentaire de l'immeuble.
- Descriptif.
- Contrôles.
- Consommations.
- Environnement.
- Evénements notables.