Reprise d'une copropriété : quels traitements juridiques et comptables ?
Catégorie : Syndic de copropriété
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Intermédiaire | 3h30min | Éligible ALUR | Code : SY42
Objectifs pédagogiques
- Maîtriser les spécificités comptables de la création d’une copropriété ainsi que les traitements comptables et juridiques pour la reprise de comptabilité d’une copropriété.
Public
- Gestionnaires de copropriété débutants ou en prise de poste.
- Assistants de copropriété souhaitant monter en compétences.
- Collaborateurs administratifs ou comptables intégrant une équipe syndic.
- Responsables de cabinet ou gestionnaires confirmés souhaitant structurer une nouvelle activité de syndic.
Pré-requis
- Connaissance de base du fonctionnement d’une copropriété.
- Notions élémentaires en comptabilité de copropriété.
Programme détaillé
1 - LA CREATION D’UNE COPROPRIETE : LES ASPECTS JURIDIQUES ET COMPTABLES
- Les documents et informations indispensables
- Création de votre fiche Syndic
- Créez une copropriété en partant de zéro
- Création d’une fiche copropriété / ASL
- Création d’une fiche bâtiment
- Création des lots : distinction entre lot principal/accessoire/ Partie communes générales et spéciales
- Création de la fiche copropriétaire
- Les clés de répartition
- Création de la fiche fournisseur
- Création de l’exercice et du budget et programmation des appels de charges
- Illustration à partir d’un logiciel métier
2 - LA REPRISE COMPTABLE
- Rappels des documents comptables obligatoires
- Le transfert de données et d’archives entre le syndic sortant et entrant
- Reprise de soldes en copropriété
- La saisie de la balance comptable
- Reprise des charges et dépenses
3 - LES POINTS DE VIGILANCE AVANT DE CONTRACTER AVEC UNE NOUVELLE COPROPRIETE
- L’analyse des PV d’AG et du relevé des charges
- L’analyse du bâti
- L’existence de contentieux
- Les points financiers à analyser de très près
- Le statut de la copropriété
- La taille et la complexité des immeubles à gérer
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Avis des utilisateurs
Prochaine session
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