La gestion d’un immeuble en monopropriété : cadre juridique, gestion technique et valorisation
Catégorie : Gestion locative
- Contenu de la formation
- Dates (1)
- Avis (10)
Intermédiaire | 7h00min | Éligible ALUR | Code : GL46
Objectifs pédagogiques
- Comprendre les spécificités juridiques et pratiques d’une monopropriété.
- Savoir organiser efficacement la gestion administrative et technique.
- Anticiper les démarches liées à la valorisation et à l'éventuelle division d’une monopropriété
Public
- Gestionnaires
- Agents immobiliers
- Collaborateurs en agence immobilière
- Chargés de gestion locative ou de copropriété
Pré-requis
- Connaître les bases juridiques d’une monopropriété.
- Maîtriser les outils de gestion administrative et technique.
- Avoir des notions en valorisation immobilière et en division de biens.
Programme détaillé
- Introduction à la monopropriété
- Définition et distinction avec la copropriété.
- Les typologies de monopropriétés : immeubles de rapport, immeubles mixtes (habitation/commerces).
- Réglementation applicable : loi Hoguet, Code civil, réglementation des baux.
- Mise en place d’une gestion administrative
- Constitution des dossiers locataires et documents obligatoires.
- Création d’un règlement intérieur pour organiser les parties communes et les lots privatifs
- Création d’unités de division des parties communes pour répartir les charges et travaux, la consommation énergétique, …
- La fixation des charges locatives et la régularisation annuelle
- La TVA Immobilière et les loyers
- Cas pratiques : l’installation d’un ascenseur
- Gestion technique de l’immeuble
- Entretien des parties communes : priorisation et planification des travaux.
- Gestion des sinistres et prévention des risques (sécurité incendie, diagnostics obligatoires).
- Rôle des prestataires : contrats de maintenance (ascenseur, chauffage, etc.).
- Les visites d’immeubles, leur compte rendu et la prévision des travaux
- Le diagnostic structure
- La gestion des congés locataires/bailleur et droit de préemption
- Stratégies pour valoriser une monopropriété
- Travaux de rénovation et augmentation de la valeur locative.
- Optimisation de l’occupation : stratégies pour réduire les vacances locatives.
- Anticiper le passage éventuel à la copropriété : démarches et implications.
- Rendre compte auprès du mandant
Conclusion et Quiz final
Moyens pédagogiques
- Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
- Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%)
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
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Sessions disponibles
| Date | Modalité | Lieu | Places restantes | Action |
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| 18/11/2026 09:30 | classe-virtuelle | Zoom | 10 places | Sélectionner |
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Prochaine session
Modalité : classe-virtuelle
Lieu : Zoom
Formateur : Christelle LE ROY
Date : 18 novembre 2026 à 09:30
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