Copropriété : L'essentiel en 5 étapes clés
Catégorie : Syndic de copropriété
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Intermédiaire | 14h00min | Éligible ALUR | Code : SY60
Objectifs pédagogiques
- S’approprier l’environnement et le fonctionnement de la copropriété.
- Visualiser les différents acteurs (Syndicat, conseil syndical et syndic) et identifier les interactions qui existent entre eux.
Public
Gestionnaires et assistants de copropriété
Pré-requis
Avoir des notions de base en copropriété
Programme détaillé
1. COMPRENDRE LE CADRE LÉGAL DE LA COPROPRIÉTÉ
- La loi de 65 et son décret d’application
- Les autres textes impactants (lois SRU, ALUR, Macron, ELAN...)
- L’état descriptif de division
- La distinction parties communes et privatives
- Le règlement de copropriété et la notion de charge
2. CONNAITRE LES ACTEURS DE LA COPROPRIÉTÉ : SES RÔLES ET SES POUVOIRS
- Le syndicat des copropriétaires
- Le conseil syndical
- Le syndic (focus contrat et son contenu, désignation et révocation)
3. SAVOIR CONVOQUER UNE ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE COPROPRIÉTAIRES
- Définition
- La consultation du conseil syndical
- L’établissement de l’ordre du jour
- La préparation des convocations et leur envoi
- Le respect des délais
- La tenue de l’AG (présence, majorité, vote des résolutions...)
- La rédaction et la diffusion du procès-verbal
- L’exécution des décisions
- Le traitement des contestations
- Les contentieux issus de l’AG
4. GARANTIR LA MAINTENANCE DE L’IMMEUBLE
- La sécurité des occupants
- Les contrats et diagnostics obligatoires (carnet d’entretien, DTG...)
- Les travaux (entretien, amélioration et urgents)
- Les assurances
5. SAVOIR GÉRER LES FINANCES
- Le budget prévisionnel
- Le recouvrement des charges
Moyens pédagogiques
- Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
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