Copropriété : L'essentiel en 5 étapes clés

1. COMPRENDRE LE CADRE LÉGAL DE LA COPROPRIÉTÉ
- La loi de 65 et son décret d’application
- Les autres textes impactants (lois SRU, ALUR, Macron, ELAN...)
- L’état descriptif de division
- La distinction parties communes et privatives
- Le règlement de copropriété et la notion de charge

2. CONNAITRE LES ACTEURS DE LA COPROPRIÉTÉ : SES RÔLES ET SES POUVOIRS
- Le syndicat des copropriétaires
- Le conseil syndical
- Le syndic (focus contrat et son contenu, désignation et révocation)

3. SAVOIR CONVOQUER UNE ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE COPROPRIÉTAIRES
- Définition
- La consultation du conseil syndical
- L’établissement de l’ordre du jour
- La préparation des convocations et leur envoi
- Le respect des délais
- La tenue de l’AG (présence, majorité, vote des résolutions...)
- La rédaction et la diffusion du procès-verbal
- L’exécution des décisions
- Le traitement des contestations
- Les contentieux issus de l’AG

4. GARANTIR LA MAINTENANCE DE L’IMMEUBLE
- La sécurité des occupants
- Les contrats et diagnostics obligatoires (carnet d’entretien, DTG...)
- Les travaux (entretien, amélioration et urgents)
- Les assurances

5. SAVOIR GÉRER LES FINANCES
- Le budget prévisionnel
- Le recouvrement des charges