Gestion du personnel de copropriété : l'essentiel
Catégorie : Syndic de copropriété
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Intermédiaire | 7h00min | Éligible ALUR | Code : SY19
Objectifs pédagogiques
- S’approprier les aspects juridiques et pratiques de la gestion du personnel dans les copropriétés.
- Savoir répondre aux questions lors des réunions de Conseil Syndical ou en Assemblée Générale.
Public
- Gestionnaires de copropriété.
- Comptables mandants.
- Juristes non spécialistes.
Pré-requis
- Connaître les bases juridiques de la gestion du personnel en copropriété.
- Comprendre les principales obligations et responsabilités liées à l'emploi du personnel.
- Être à l'aise pour expliquer ces notions en réunion de Conseil Syndical ou en Assemblée Générale.
Programme détaillé
1 - L’EMBAUCHE ET LA CONCLUSION DU CONTRAT
- Le calcul du coefficient.
- Les tâches et unités de valeur des gardiens d’immeubles.
- Le temps de travail des employés d’immeubles.
- La rémunération des salariés.
2 - LA GESTION DU PERSONNEL AU QUOTIDIEN
- Les congés payés et les remplacements.
- Les absences pour maladie.
- L’inaptitude physique : comment la gérer ?
3 - LA DISCIPLINE ET RUPTURE DU CONTRAT DE TRAVAIL
- Quelle sanction pour quelle faute disciplinaire ?
- La rupture du contrat à l’initiative du salarié.
- Le licenciement : quand et comment le mettre en œuvre ?
- La retraite : savoir l’anticiper et prévoir les indemnités à verser.
4 - SAVOIR PARLER SOCIAL AVEC LE CS ET LORS DES AG
- Déterminer le rôle du syndic, du CS et de l’AG en matière sociale.
- Conseiller les copropriétaires sur le choix d’un contrat et sur la rémunération.
- Gérer la transition entre deux salariés.
- Le cas des entreprises extérieures (nettoyage, mise à disposition de personnel,
nature de la relation contractuelle, documents à demander, responsabilités…).
Moyens pédagogiques
- Séance de formation en classe virtuelle.
- Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur https://unplusformations.immo
Moyens d’évaluation
- Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur https://unplusformations.immo
- Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo