2026 et les baux meublés : comprendre et appliquer les dernières réformes juridiques et fiscales

1. Introduction aux baux meublés
- Définitions et distinctions entre location meublée de longue durée et de courte durée.
- Cadre juridique actuel des baux meublés en France.

2. Réglementations spécifiques aux locations meublées de longue durée
- Durée des baux, dépôt de garantie, préavis, et autres spécificités contractuelles.
- Avantages et inconvénients de la location meublée longue durée par rapport à la location nue.
- Obligations fiscales et choix du régime d'imposition (Micro-BIC vs. régime réel).

3. Réglementations spécifiques aux locations meublées de courte durée
- Obligations déclaratives et administratives pour les locations saisonnières.
- Réglementations locales et nationales, y compris les restrictions imposées par certaines municipalités.
- Impact de la loi Anti Air Bnb sur les locations de courte durée

4. Nouvelles dispositions fiscales pour 2025
- Réforme des abattements fiscaux
- Réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values lors de la revente :

5. Mesures spécifiques aux locations Airbnb en copropriété

6. Pouvoirs accrus des maires

7. Études de Cas Pratiques

8. Questions/Réponses et Conclusion