Le bail commercial : ce qu’il faut savoir pour démarrer
Catégorie : Immobilier d'entreprise
- Contenu de la formation
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Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : IE20
Objectifs pédagogiques
Maîtriser les principes fondamentaux du bail commercial. Savoir rédiger un bail commercial. Connaître les étapes clés dans la gestion et le suivi du bail commercial (son régime et le loyer).
Public
Agents, négociateurs et collaborateurs.
Pré-requis
Etre un professionnel de l'immobilier
Programme détaillé
1 - Le régime général du bail commercial.
- Le champ d’application du statut.
- Les baux dérogatoires.
- La durée du bail.
- Le congé.
- La demande de renouvellement.
- La fin du bail.
2 - L’évolution du loyer et les charges locatives.
- La fixation initiale du loyer dans le bail.
- Les charges locatives depuis la loi PINEL.
- La clause d’indexation.
- La révision triennale légale.
- Le loyer du bail renouvelé.
3 - Le mandat de gestion du bail commercial.
- Les particularités du mandat.
- La présentation des locaux et des éléments financiers.
- Les vérifications préalables à la signature du bail.
- L’entrée dans les lieux.
- La commission.
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Sessions disponibles
| Dates | Modalité | Lieu | Places restantes | Action |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 09:00 | classe-virtuelle | Zoom | 12 places | Sélectionner |
| 10/12/2025 09:00 | classe-virtuelle | Zoom | 12 places | Sélectionner |
| 14/05/2025 09:00 | classe-virtuelle | Zoom | 11 places | Sélectionner |