Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu'il faut savoir
Catégorie : Gestion locative
- Contenu de la formation
- Avis (0)
Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : GL24
Objectifs pédagogiques
Renforcer sa mission de conseil de gestionnaire de biens immobiliers en intégrant dans sa pratique quotidienne les connaissances opérationnelles et pratiques de gestion de patrimoine immobilier.
Public
Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.
Pré-requis
Bonne connaissance des modes de détention de la propriété : PP, démembrement Usufruit/NP, Indivision, SCI… et les conditions juridiques et fiscales liées au passage de l'un à l'autre.
Programme détaillé
1 - La location nue.
1.1 - Régime de l'IR.
- Modalités d'imposition.
1.2 - Régime de l'IS.
- Quelles sont les conditions pour être imposé à l'IS ?
- Cas des différentes sociétés possibles.
- Modalités d'imposition.
2 - La location meublée.
- Notion.
3 - La SCI.
3.1 - Pourquoi créer une SCI ?
3.2 - Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts.
3.3 - Règles comptables.
3.4 - Fiscalité d'une SCI IR.
3.5 - SCI IS.
- Avantages / inconvénients.
- Option à l'IS.
- Choix de l'IS dès l'origine.
- Holding IS.
3.6 - La plus-value.
4 - Les régimes fiscaux particuliers.
- Monument historique.
- Malraux.
- Cosse.
- Pinel.
- Déficit foncier.
- Nue-propriété.
5 - L'IFI.
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo