Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu'il faut savoir
Catégorie : Gestion locative
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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : GL24
Objectifs pédagogiques
- Renforcer sa mission de conseil de gestionnaire de biens immobiliers.
- Intégrer dans sa pratique quotidienne les connaissances opérationnelles et pratiques de gestion de patrimoine immobilier.
Public
Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.
Pré-requis
Être en relation avec des clients souhaitant des conseils patrimoniaux.
Programme détaillé
1 - LA LOCATION NUE.
1.1 - Régime de l'IR.
- Modalités d'imposition.
1.2 - Régime de l'IS.
- Quelles sont les conditions pour être imposé à l'IS ?
- Cas des différentes sociétés possibles.
- Modalités d'imposition.
2 - La location meublée.
- Notion.
3 - LA SCI.
3.1 - Pourquoi créer une SCI ?
3.2 - Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts.
3.3 - Règles comptables.
3.4 - Fiscalité d'une SCI IR.
3.5 - SCI IS.
- Avantages / inconvénients.
- Option à l'IS.
- Choix de l'IS dès l'origine.
- Holding IS.
3.6 - La plus-value.
4 - LES RÉGIMES FISCAUX PARTICULIERS.
- Monuments historiques.
- Malraux.
- Cosse.
- Pinel.
- Déficit foncier.
- Nue-propriété.
5 - L'IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE.
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Sessions disponibles
Aucune session disponible pour le moment.
Avis des utilisateurs
Prochaine session
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Commentaires
Formateur très pédagogue et sympathique, merci !