Comptabilité de la gestion locative : Les quatre missions du comptable
Catégorie : Gestion locative
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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : GL26
Objectifs pédagogiques
Etre en mesure de contrôler le bon traitement des opérations comptables dans le cadre du mandat de gestion locative et donner du sens aux paramétrages des logiciels de gestion locative.
Public
Responsables de gestion locative et leur collaborateurs.
Pré-requis
Une première expérience en administration de biens ou en gestion immobilière facilitera la compréhension des mécanismes comptables et fiscaux appliqués à la gestion locative.
Programme détaillé
1 - Introduction : La comptabilité en gestion locative.
- Rappel généraux de comptabilité.
- La place de la comptabilité en gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat.
- Les objectifs de cette comptabilité.
2 - La mission d'enregistrement.
- Le principe de la comptabilité « tiers ».
- L'enregistrement des loyers et des provisions pour charges.
- L'enregistrement des charges.
- L'enregistrement des flux de trésorerie.
- Les encaissements et les décaissements.
- Le traitement comptable du dépôt de garantie.
- Le traitement comptable des réparations locatives.
- L'information sur l'assujettissement et le montant de la TVA.
3 - La mission d'analyse / régularisation.
- L'analyse et la régularisation des charges récupérables.
- Le délai de prescription.
- Les charges récupérables.
- Le décompte de régularisation.
- Le compte-rendu de gérance.
- Sa présentation.
- Son contenu.
- Sa périodicité.
4 - La mission d'assistance.
- L'aide à la souscription de l'imprimé fiscal 2044.
- Le lien avec les logiciels de gestion.
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Évaluation finale : Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo