Comptabilité de la gestion locative : Les quatre missions du comptable

1 - Introduction : La comptabilité en gestion locative.
- Rappel généraux de comptabilité.
- La place de la comptabilité en gestion locative dans la comptabilité de l'administrateur de biens sous mandat.
- Les objectifs de cette comptabilité.

2 - La mission d'enregistrement.
- Le principe de la comptabilité « tiers ».
- L'enregistrement des loyers et des provisions pour charges.
- L'enregistrement des charges.
- L'enregistrement des flux de trésorerie.
- Les encaissements et les décaissements.
- Le traitement comptable du dépôt de garantie.
- Le traitement comptable des réparations locatives.
- L'information sur l'assujettissement et le montant de la TVA.

3 - La mission d'analyse / régularisation.
- L'analyse et la régularisation des charges récupérables.
- Le délai de prescription.
- Les charges récupérables.
- Le décompte de régularisation.
- Le compte-rendu de gérance.
- Sa présentation.
- Son contenu.
- Sa périodicité.

4 - La mission d'assistance.
- L'aide à la souscription de l'imprimé fiscal 2044.
- Le lien avec les logiciels de gestion.