Estimation de la valeur locative d'un commerce
Catégorie : Immobilier d'entreprise
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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : IE14
Objectifs pédagogiques
- Savoir calculer la valeur locative commerciale.
- Maîtriser les critères d'évaluation qui influent sur la valeur locative.
- Optimiser la rentabilité locative pour les propriétaires et les locataires.
Public
- Négociateurs et négociatrices en immobilier.
- Directeurs et directrices d’agence immobilière.
- Managers d'équipe de négociateurs.
Pré-requis
Avoir des notions de base en immobilier commercial et en évaluation des loyers.
Programme détaillé
1 - Introduction à la valeur locative d'un commerce
- Comprendre l'importance de la valeur locative
- Les facteurs qui influencent la valeur locative
2 - Méthodes de calcul de la valeur locative
- Méthode comparée
- Méthode des loyers de marché
- Exercices de calcul
3 - Analyse des données du marché
- Collecte de données
- Interprétation des données du marché
4 - Techniques de négociation locative
- Stratégies de négociation
- Optimisation des contrats de localisation
5 - Exemples de cas et exercices pratiques
- Analyse de contrats de localisation réels
- Exercices de calcul de valeur locative
6 - Questions-Réponses
- Réponses aux questions des participants
Moyens pédagogiques
- Supports pédagogiques et annexes
- Exercices pratiques
- Échanges collaboratifs avec le formateur
Moyens d’évaluation
Évaluation finale : Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo