L'état daté : ligne par ligne
Catégorie : Syndic de copropriété
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Intermédiaire | 2h00min | Éligible ALUR | Code : SY40
Objectifs pédagogiques
- Comprendre la structuration d’un état daté - Répondre efficacement aux questions de ses interlocuteurs (copropriétaires, acquéreurs...).
Public
- Comptables
- Gestionnaires de copropriété
- Négociateur en immobilier résidentiel.
Pré-requis
- Avoir une connaissance de base des documents financiers et comptables liés à la copropriété.
- Maîtriser les principes fondamentaux de la communication avec les copropriétaires et les acquéreurs.
- Savoir interpréter les données clés d’un état financier pour en expliquer le contenu.
Programme détaillé
INTRODUCTION
- Qu’est-ce qu’un état daté ?
- Rappel de la réglementation en vigueur / le décret du 21 février 2020 – un tarif plafonné
1. LES SOMMES RESTANT DUES PAR LE CEDANT
- Lesquelles, pourquoi et pour quel montant ?
- Les provisions exigibles du budget prévisionnel
- Les provisions exigibles des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
- Les charges impayées sur les exercices antérieurs
- Les emprunts contractés par la copropriété
- Les charges de travaux pour lesquelles le copropriétaire vendeur a demandé à bénéficier d’un étalement du coût sur 10 ans
- Les avances exigibles
2. LES SOMMES RESTANT DUES AU CEDANT PAR LE SYNDIC
- Lesquelles, pourquoi et pour quel montant ?
- Les avances
- Les provisions pour les périodes postérieures à la période en cours et rendues exigibles
3. LES SOMMES INCOMBANT A L’ACQUEREUR
- Lesquelles, pourquoi et pour quel montant ?
- La reconstitution des avances
- Les provisions non encore exigibles du budget prévisionnel
- Les provisions non encore exigibles dans les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
- Des informations générales
4. LE PRE-ETAT-DATE (focus)
- Les règles essentielles
Moyens pédagogiques
Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur https://unplusformations.immo
Moyens d’évaluation
Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation. Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo