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Droit patrimonial de la famille : approche juridique et fiscale

Catégorie : Gestion locative

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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : GL23


Objectifs pédagogiques

- Acquérir les connaissances essentielles en matière de succession.
- Savoir lire un acte de notoriété.


Public

- Tous les professionnels de l'immobilier.


Pré-requis

- Avoir des bases en droit des successions, notamment les règles de dévolution et les types de héritiers.
- Comprendre les notions juridiques liées aux testaments, legs et partage des biens successoraux.


Programme détaillé

1 - LA SITUATION DU COUPLE :
Régimes patrimoniaux et matrimoniaux

1.1 - L’Union libre et le PACS
- Les caractéristiques et les éléments de différenciation
- La protection du concubin ou du partenaire en cas de décès
- Le panorama de la fiscalité afférente à chacun des statuts

1.2 - Le Mariage
- Les règles du régime primaire
- Le régime légal de la communauté de biens réduite aux acquêts
- Les régimes conventionnels : des régimes séparatistes au régimes communautaires

2 - LA TRANSMISSION DU PATRIMOINE PAR DÉCÈS
- La transmission anticipée du patrimoine
- La typologie des donations et critères de choix :
- Donations notariées - Dons manuels - Donation-partage - libéralités graduelles ou résiduelles
- Les clauses usuelles à faire figurer
- L’intérêt du démembrement de propriété sur le plan civil et sur le plan fiscal
- La fiscalité des donations
- Les testaments et legs

2.1 - La transmission du patrimoine par voie successorale
- Les principes de la dévolution successorale
- La dévolution successorale en l’absence de conjoint survivant
- La dévolution successorale en présence de conjoint survivant
- La fiscalité des successions

3 - SYNTHÈSE : SAVOIR LIRE UN ACTE DE NOTORIÉTÉ


Moyens pédagogiques

- Supports pédagogiques
- Mises en pratique
- Échanges collaboratifs


Moyens d’évaluation

- Évaluation finale : Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).


Matériels nécessaires

- Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
- Bloc-notes et stylo

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