La méthode des flux de trésorerie actualisés - DCF
Catégorie : Formations expertise, Immobilier d'entreprise
- Contenu de la formation
- Avis (0)
Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : EXP19
Objectifs pédagogiques
• Comprendre la logique économique d'un DCF immobilier.
• Construire des flux explicites à partir d'hypothèses locatives, techniques et financières.
• Déterminer un taux d'actualisation et une valeur terminale cohérents.
• Traiter vacance, travaux, capex, indexation, coûts de portage et scénarios.
• Contrôler le modèle par des analyses de sensibilité et des méthodes de recoupement.
Public
Experts, évaluateurs, asset managers et investisseurs immobiliers.
Pré-requis
Maîtriser la capitalisation du revenu et les bases du calcul financier.
Programme détaillé
- Quand utiliser un DCF : flux irréguliers, restructuration, vacance, bail à échéances différenciées et actifs complexes.
- Horizon de projection, calendrier et construction des flux annuels.
- Revenus, indexation, vacance, impayés, charges, travaux, capex et coûts de commercialisation.
- Taux d'actualisation : lecture du risque et cohérence avec le marché.
- Valeur terminale : taux de sortie, revenu stabilisé et précautions.
- Scénarios, sensibilités et contrôle des erreurs de modèle.
- Cas chiffré complet et interprétation des résultats.
Moyens pédagogiques
Démonstration sur modèle, exercices progressifs et cas complet.
Moyens d’évaluation
• Questionnaire de positionnement proposé en amont.
• Évaluation par la construction d'un mini-DCF et l'analyse de deux sensibilités.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
L'équipe UN+ Formations s'assure que les formations et leurs modalités soient accessibles aux personnes en situation de handicap (PSH) ou à mobilité réduite (PMR). Pour toute demande d'adaptation spécifique ou prise en compte d'une situation particulière, merci de nous contacter via notre formulaire de contact en sélectionnant dans l'objet : « Prendre en compte ma situation de handicap ».
Avis et retours d'expérience
Évaluations certifiées récoltées auprès des apprenants à l'issue de leur formation.
Aucun avis ne correspond à vos filtres
Essayez d'ajuster vos critères ou de réinitialiser la note sélectionnée.
Prix public/Inscription : 0 € HT
Aucune session n'est programmée pour le moment.