Expertise immobilière : Méthodes par comparaison et par le revenu
Catégorie : Formations expertise
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Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : EXP14
Objectifs pédagogiques
• Choisir entre comparaison et revenu selon le bien et l'objet de la mission.
• Construire un panel de références et calculer un revenu net cohérent.
• Motiver les retraitements, le taux et l'arbitrage.
• Contrôler la cohérence entre les deux méthodes.
Public
Experts immobiliers et évaluateurs.
Pré-requis
Disposer des bases de l'analyse immobilière.
Programme détaillé
- Domaine d'emploi et limites de chaque méthode.
- Comparaison : Panel, similitude, retraitements, actualisation et pondération.
- Revenu : Loyer de marché, charges, vacance, revenu net et taux.
- Écarts de résultats et contrôles de cohérence.
- Cas chiffré : Application des deux méthodes et arbitrage motivé.
Moyens pédagogiques
Démonstration, exercice chiffré et grille de décision.
Moyens d’évaluation
Évaluation par la justification d'un choix de méthode et d'un arbitrage.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
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Avis et retours d'expérience
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Prix public/Inscription : 0 € HT
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