Le bilan promoteur
Catégorie : Formations expertise
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Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : EXP12
Objectifs pédagogiques
• Comprendre la logique du bilan promoteur et son domaine d'emploi.
• Identifier les recettes, coûts, délais, risques et marge de l'opération.
• Calculer une charge foncière admissible ou une valeur résiduelle du terrain.
• Tester la sensibilité du résultat aux hypothèses principales.
• Présenter les limites d'un bilan promoteur dans un rapport d'expertise.
Public
Experts immobiliers, aménageurs, promoteurs, collectivités et professionnels du foncier.
Pré-requis
Maîtriser les bases de l'évaluation et du calcul financier.
Programme détaillé
- Finalité du bilan promoteur et distinction avec le compte à rebours.
- Programme réalisable : Surfaces, droits à construire, calendrier et phasage.
- Recettes : Prix de sortie, rythme de commercialisation, stationnements et produits annexes.
- Dépenses : Acquisition, études, travaux, honoraires, taxes, financement, commercialisation, aléas et marge.
- Calcul de la charge foncière et contrôle de cohérence avec le marché.
- Sensibilités : Prix de vente, coût de travaux, délai, financement et marge.
- Exercice chiffré sur un terrain à requalifier.
Moyens pédagogiques
• Démonstration sur un tableau de calcul.
• Exercice guidé.
• Analyse de sensibilité.
Moyens d’évaluation
• Questionnaire de positionnement proposé en amont.
• Évaluation par le calcul d'une charge foncière et l'identification des hypothèses les plus risquées.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
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Avis et retours d'expérience
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Prix public/Inscription : 0 € HT
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