Pondération des surfaces d'habitation et commerciales
Catégorie : Formations expertise, Immobilier d'entreprise
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Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : EXP09
Objectifs pédagogiques
• Distinguer les principales définitions de surface utiles à l'expertise.
• Choisir une grille de pondération cohérente avec le marché et la nature du bien.
• Appliquer et justifier les coefficients aux surfaces d'habitation, annexes et locaux commerciaux.
• Présenter un tableau de surfaces contrôlable et reproductible.
Public
Experts, évaluateurs, agents immobiliers, géomètres et professionnels des baux commerciaux.
Pré-requis
Avoir une pratique élémentaire du calcul de surfaces.
Programme détaillé
- Surfaces à distinguer : Cadastrale, plancher, habitable, privative, utile, locative et pondérée.
- Principes de pondération : Utilité, accessibilité, hauteur, éclairement, destination, position et qualité d'usage.
- Habitation : Annexes, sous-sols, combles, dépendances, terrasses et surfaces atypiques.
- Commerce : Zones de vente, profondeur, étage, réserve, sous-sol, bureaux, locaux techniques et vitrines.
- Limites des barèmes : Adaptation au marché et motivation des coefficients.
- Exercice : construction et contrôle d'un tableau de surfaces pondérées.
Moyens pédagogiques
Démonstrations, tableaux-types et exercices de calcul.
Moyens d’évaluation
Évaluation par la réalisation d'une pondération complète et la justification de deux coefficients discutables.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
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Avis et retours d'expérience
Évaluations certifiées récoltées auprès des apprenants à l'issue de leur formation.
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Prix public/Inscription : 0 € HT
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