Évaluation des terrains et des biens d'habitation
Catégorie : Formations expertise, Transaction
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Tous niveaux | 7h00min | Éligible ALUR | Code : EXP04
Objectifs pédagogiques
• Identifier les caractéristiques juridiques, physiques et urbanistiques déterminantes d'un terrain ou d'un logement.
• Constituer et instruire un panel de références pertinentes.
• Mettre en œuvre les méthodes adaptées aux terrains, maisons et appartements.
• Apprécier les incidences de l'état, des travaux, des servitudes, de l'occupation et du potentiel constructible.
• Formuler un arbitrage motivé et contrôlable.
Public
• Experts débutants ou en perfectionnement.
• Agents immobiliers, géomètres, notaires, gestionnaires de patrimoine et professionnels de la transaction.
Pré-requis
Connaissance générale du marché immobilier recommandée.
Programme détaillé
- Cadrage de la mission et identification du droit à évaluer.
- Lecture du terrain : cadastre, accès, réseaux, topographie, forme, risques, servitudes et règles d'urbanisme.
- Lecture du bâti d'habitation : Surfaces, qualité constructive, entretien, travaux, annexes, environnement et occupation.
- Méthode par comparaison : Recherche, sélection, actualisation et retraitements des références.
- Approches complémentaires : Prix de revient, valeur du terrain, coût de remplacement et contrôle de cohérence.
- Cas pratiques : Terrain à bâtir, maison avec travaux et appartement en copropriété.
- Rédaction de la conclusion et présentation du tableau de références.
Moyens pédagogiques
• Formation opérationnelle fondée sur des exemples, des grilles d'analyse et trois mini-cas.
• Évaluation par exercice de sélection des références et calcul d'une valeur argumentée.
Moyens d’évaluation
• Questionnaire de positionnement proposé en amont.
• Évaluation formative par quiz.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
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Avis et retours d'expérience
Évaluations certifiées récoltées auprès des apprenants à l'issue de leur formation.
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Prix public/Inscription : 0 € HT
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