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Le nouveau statut du bailleur privé «Jeanbrun» : Un booster fiscal pour 2026 ?
Catégorie : Gestion locative, Fiscalité, Transaction
- Contenu de la formation
- Dates (0)
- Avis (6)
Tous niveaux | 3h30min | Éligible ALUR | Code : FI07
Objectifs pédagogiques
S’approprier les mesures fiscales issues du nouveau statut du bailleur privé
appelé « dispositif Jeanbrun »
Public
Gestionnaires immobiliers
Gestionnaires de patrimoine
Négociateurs immobiliers
Juristes
Pré-requis
Aucun
Programme détaillé
1. INTRODUCTION
- Le contexte de ce nouveau statu
- Quelques chiffres et données économiques du secteur locatif résidentiel
- Les articles du CGI modifiés
2. LES CONDTIONS A RESPECTER
- Les biens concernés (date d’acquisition et nature du bien – neuf ou ancien)
- Un engagement de location
- Un loyer plafonné
- Des ressources du locataire plafonnées
- Un respect des critères environnementaux
3. UN AMORTISSEMENT ETENDU A LA LOCATION NUE : UNE MINORATION DU REVENU FONCIER IMPOSABLE
- La règlementation actuelle
- La mesure proposée
- Le principe de l’amortissement
- Le capital concerné
- Le mode et le taux d’amortissement
- Les bonus d’amortissement accordés pour une location abordable (un loyer minoré récompensé)
- Son impact dans le calcul du revenu foncier et le traitement du déficit
- Le sort de l’amortissement à la revente
- Simulations Un comparatif avec quelques autres régimes incitatifs aujourd’hui proposés (LMNP, Loc’avantages, Denormandie....)
4. QUESTIONS/REPONSES
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
L'équipe UN+ Formations s'assure que les formations et leurs modalités soient accessibles aux personnes en situation de handicap (PSH) ou à mobilité réduite (PMR). Pour toute demande d'adaptation spécifique ou prise en compte d'une situation particulière, merci de nous contacter via notre formulaire de contact en sélectionnant dans l'objet : « Prendre en compte ma situation de handicap ».
Sessions disponibles
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Avis et retours d'expérience
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4.8
★★★★★
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attention le quiz comporte des erreurs, le dispositif est bien soumis à des plafonds de ressources du locataires selon les éléments remis par le formateur. Le dispositif JEANBRUN ANCIEN est bien soumis à des critères environnementaux puisqu'il est exigé d'atteindre après réhabilitation la lettre A ou B.
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Prix public/Inscription : 255 € HT
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