Le dispositif logement locatif intermédiaire (LLI) : Ce qu’il faut savoir

1. INTRODUCTION – DU PINEL AU LLI
Son ouverture récente aux particuliers
Son objet principal : favoriser l’investissement locatif dans des zones à forte tension immobilière
Sa philosophie : un positionnement entre le logement social et le logement privé
2. QUI PEUT INVESTIR ET COMMENT INVESTIR ?
Qui achète : Personne physique /Personne morale ?
Par quel montage : SCI à l’IR, SCI à l’IS, SARL, SASU, holding … ?
Où acheter ?
Dans quel but ?
Quels sont les biens concernés ?
Simulations
Tableaux synoptiques
3. COMMENT LOUER ?
Vide ou meublé ?
Pour quelle durée ?
Dans quelles conditions fiscales ?
Le traitement comptable et fiscal de l’opération en fonction de la structure dédiée (détermination du
résultat / amortissements le cas échéant / fiscalité de la sortie de l’associé …)
Simulations et tableaux synoptiques