Comptabilité de la gestion locative : Les quatre missions du comptable

1 – Introduction : La comptabilité en gestion locative.
– Rappel généraux de comptabilité.
– La place de la comptabilité en gestion locative dans la comptabilité de l’administrateur de biens sous mandat.
– Les objectifs de cette comptabilité.

2 – La mission d’enregistrement.
– Le principe de la comptabilité « tiers ».
– L’enregistrement des loyers et des provisions pour charges.
– L’enregistrement des charges.
– L’enregistrement des flux de trésorerie.
– Les encaissements et les décaissements.
– Le traitement comptable du dépôt de garantie.
– Le traitement comptable des réparations locatives.
– L’information sur l’assujettissement et le montant de la TVA.

3 – La mission d’analyse / régularisation.
– L’analyse et la régularisation des charges récupérables.
– Le délai de prescription.
– Les charges récupérables.
– Le décompte de régularisation.
– Le compte-rendu de gérance.
– Sa présentation.
– Son contenu.
– Sa périodicité.

4 – La mission d’assistance.
– L’aide à la souscription de l’imprimé fiscal 2044.
– Le lien avec les logiciels de gestion.