Rénovation énergétique des copropriétés : maîtrise et suivi technique des projets

1 – Enjeux environnementaux, réglementaires et énergétiques
Les enjeux globaux : changements climatique, précarité énergétique et indépendance énergétique.
Les enjeux règlementaires : DPE, PPT, interdiction de louer.
Les enjeux individuels : confort, entretien du bâtiment, économies d’énergie, valeur verte / décote
grise, conformité réglementaire.
Quelques notions d’énergie : consommation d’énergie du secteur bâtiment et objectif d’un parc BBC en 2050.
Consommation d’énergie d’un bâtiment ; rénovation globale et performante

2 – Connaître le rôle des différents acteurs à l’acte de construire
Le maître d‘ouvrage, le maître d’ouvrage délégué, l’assistant au maître d’ouvrage.
L’architecte des bâtiments de France.
L’équipe de maîtrise d’œuvre (architecte, BET).
Le bureau de contrôle.
Les autres intervenants : Espaces conseil France Rénov’, établissements financiers.

3 – Base réglementaire et déroulement d’un projet de rénovation
La faisabilité (Diagnostics et audits).
Les études de conception.
Les documents de consultation.
Le processus de consultation
Permis de construire et déclaration de travaux
L’empiètement sur des fonds voisins ou publiques
La préparation chantier – cantonnement
Le suivi de chantier et le rôle du maître d’ouvrage
La réception de chantier

4 – Les technique d’isolation
ITE et ITI en copropriété
La qualité d’un matériau d’isolation
Les matériaux usuels et biosourcés
La migration de la vapeur d’eau

5 – Les fondamentaux des systèmes de production de chauffage et ECS
Réseaux de chaleur
Chaufferies collectives (les différentes pompes à chaleur, chaudières à bois ou à gaz) et systèmes individuels
Production d’eau chaude sanitaire, production solaire photovoltaïque

6 – Les essentiels de la ventilation
Réglementation différents types de ventilation (ventilation naturelle, hybride, simple flux, double
flux …).

7 – Normes, avis technique et certification
Les principales normes.
Les avis techniques du CSTB.
La certification d’ouvrage.

8 – Sélection des prestataires, leurs qualifications
Définition des critères de sélection et responsabilités.
La qualification OPQIBI pour les BET
Les qualifications d’entreprise RGE, QUALIBAT, QUALIFELEC, etc. Assurances et garanties.
RC, décennale et dommage ouvrage.
Assurance chantier.

9 – Le droit du travail sur le chantier et les responsabilités du MOA
Le travail illégal.
Les conditions de travail (sécurité, cantonnement).

10 – Coordination avec l’exploitant du site
La continuité de service, travaux en site occupé et impacts des travaux sur la négociation des nouveaux contrats.
L’information des parties prenantes