À propos du cours
1. Introduction aux baux meublés
– Définitions et distinctions entre location meublée de longue durée et de courte durée.
– Cadre juridique actuel des baux meublés en France.
2. Réglementations spécifiques aux locations meublées de longue durée
– Durée des baux, dépôt de garantie, préavis, et autres spécificités contractuelles.
– Avantages et inconvénients de la location meublée longue durée par rapport à la location nue.
– Obligations fiscales et choix du régime d’imposition (Micro-BIC vs. régime réel).
3. Réglementations spécifiques aux locations meublées de courte durée
– Obligations déclaratives et administratives pour les locations saisonnières.
– Réglementations locales et nationales, y compris les restrictions imposées par certaines municipalités.
– Impact de la loi Anti Air Bnb sur les locations de courte durée
4. Nouvelles dispositions fiscales pour 2025
– Réforme des abattements fiscaux
– Réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values lors de la revente :
5. Mesures spécifiques aux locations Airbnb en copropriété
6. Pouvoirs accrus des maires
7. Études de Cas Pratiques
8. Questions/Réponses et Conclusion
Notes et avis de l’apprenant
